经相关监管部门核查，潍坊市区存在部分房地产经纪机构未按规定进行备案登记即开展业务的情况。这一现象不仅扰乱了市场秩序，更可能给广大市民的房产交易带来潜在风险。

据了解，依法备案是房地产经纪机构合法经营的基本前提。备案意味着该机构已接受主管部门的监管，其从业人员资质、经营行为、收费标准等方面需符合规范要求，能为交易双方提供相对可靠的保障。相反，未备案的“黑中介”往往游离于监管之外，可能存在信息不透明、合同不规范、资金缺乏监管甚至欺诈跑路等隐患。

为确保交易安全，维护自身合法权益，市民在选择房地产经纪机构时，务必提高警惕，做到以下几点：

1. 查询备案信息：在进行委托前，可通过当地住房和城乡建设部门官方网站或线下服务窗口，核实中介机构是否具备有效的备案证明。切勿轻信口头承诺。

1. 核查资质证照：正规机构应在经营场所醒目位置悬挂营业执照、备案证明等文件。消费者应主动查看，并注意证照是否在有效期内。

1. 审慎签订合同：仔细阅读经纪服务合同条款，明确委托事项、服务内容、收费标准、违约责任等关键信息。对于不合理的格式条款或口头约定，应要求书面明确。

1. 关注资金安全：交易过程中，特别是涉及定金、房款等大额资金，应尽量通过银行资金监管账户进行划转，避免将资金直接交付给经纪机构或个人。

房产交易涉及金额巨大，是每个家庭的重要决策。选择一家合法合规、信誉良好的中介机构，是防范风险、顺利交易的第一步。监管部门也呼吁广大市民积极监督，若发现未备案从事经纪业务、违规收费等行为，可及时向住建部门举报。

市场秩序的维护需要多方共同努力。通过曝光未备案机构，旨在提醒消费者擦亮眼睛，同时也敦促相关从业者依法依规经营，共同促进潍坊房地产市场健康、平稳发展。请市民朋友们务必谨慎选择，守护好自己的“安居梦”。